海南打折楼盘初现  能否引爆楼市降价潮
第1页： 海南打折楼盘初现  能否引爆楼市降价潮第2页：海南楼市走向众说纷纭
  提要：在海南楼市一片粘稠的观望潮中，7月15日，海南金手指地产出人意料在微博上高调宣布，“金手指地产7月15日起让利促销，旗下两大主力楼盘海口高尔夫温泉小镇和兴隆温泉高尔夫公寓全线8折优惠。市场抄底价火热发售，金手指地产掀起7月降价风暴，成新政后海南第一家全线降价抄底发售的大型品牌房地产企业！”
  　　新浪房产(微博)讯 (编辑/任玉瑶)  在海南楼市一片粘稠的观望潮中，7月15日，海南金手指地产出人意料在微博上高调宣布，“金手指地产7月15日起让利促销，旗下两大主力楼盘海口高尔夫温泉小镇和兴隆温泉高尔夫公寓全线8折优惠。市场抄底价火热发售，金手指地产掀起7月降价风暴，成新政后海南第一家全线降价抄底发售的大型品牌房地产企业！”
  　　新浪乐居楼盘数据显示，八折让利后的金手指旗下项目均价仍旧过万，其中，位于盈滨半岛的高尔夫温泉小镇均价为10600元/平方米，兴隆温泉高尔夫温泉小镇均价为10080元/平方米。虽仍有网友在微博里表示“打折并不彻底”，但日前金手指地产营销总监刘劲松先生在接受新浪乐居采访时表示：打折促销后的楼盘销路大好，第一天就卖出了五套。
  　　海南各大楼盘变相打折
  　　事实上，金手指并不算是海南最早屈身降价的楼盘，只能算是降价幅度比较明显，以及最先敢于承认降价的楼盘。
  　　在海南的其他主流楼盘里，富力湾凭其大企业，高水准、高定位开发，历史最低价在万元左右一平，国际旅游岛获批后，项目价值涨至史上最高纪录28000元每平米，但似乎好景不长，在新政的影响下，目前项目价格降至均价26000元每平米，同比上个月项目均价下降了7.14%。
  　　位于秀英区丘海大道的紫泉花坊目前定价为10000元每平米，据置业顾问介绍，“这已经是优惠后的价格了，我们原价要卖13000元每平米左右。”
  　　在海南的其他非主流楼盘里，位于著名五星级酒店明光国际旁的南海铭苑，不仅打出了8000元每平米带精装的优惠价，并且可申请9.5折的总款折扣，如一次性付款还可再深度折扣。而在4月份左右时，这家楼盘还声称全部房屋已售罄。据置业顾问透露，“开发商手头留了很多房，本打算价位再高一点时出手，现在挺不住了，才不得不拿出来卖。”
  　　在海口滨海大道文华酒店东侧的一家楼盘，一位销售人员亮出了更多的优惠措施，据称，他们的楼盘将在10月份正式开盘，现在推出开盘前预约活动，现在要是预约，开盘当日凭预约单购房可享受一次性付款八八折优惠、按揭贷款九折优惠，并且免收三年物业管理费，岛外客户中签并且购房的，报销总额不超过2000元的来回往返机票。
  　　除此之外，据新浪乐居抄底预备队调查数据显示，如文博府，达嘉豪园，东盛名苑，宝安江南城等楼盘价格皆有一定幅度的下降。
  　　美舍香槟，金碧文华，海南大公馆等楼盘则打出了一次性付款9.5折左右的优惠，也从侧面显示出淡季与国家调控下海南楼市的松动。
  　　但透过这些花样百出的促销手段，我们能够统计出的共性就是：无论打折也好，降价也好，幅度都不算彻底强硬。目前的海南房价还是远远超出了海南本地居民的承受水平。
  　　金江金外滩营销总监杜海颖对此表示，房企降价可能是针对政策或者是针对整个房地产市场现状的一个应对措施，根据政策的出台，企业会根据自身情况采取一定的营销策略，但是只是暂时的，不是大势所趋。