逆市认筹216组 新浪乐居看房团惊撼苏州楼市
提要：在售楼处现场，新浪乐居主编刘昊联合中海国际社区营销策划经理郑枫共同启动了抄底V计划，同时进行中海专场看房团现场的抽奖。截止活动当天下午5点，参与中海专场看房团的意向客户达到389组，其中有216组缴纳了认筹金，集合购买力超过2亿元。
  7月18日下午1点，由新浪乐居独家主办的中海国际V计划专场看房团扬帆起航。300多组网友挤满7辆大巴车，浩浩荡荡向中海国际社区驶去。
  在售楼处现场，新浪乐居主编刘昊联合中海国际社区营销策划经理郑枫共同启动了抄底V计划，同时进行中海专场看房团现场的抽奖。截止活动当天下午5点，参与中海专场看房团的意向客户达到389组，其中有216组缴纳了认筹金，集合购买力超过2亿元。
  一天认筹破200 中海售楼处挤爆棚
  下午1点，看房团7辆大巴近300组网友走进中海国际社区售楼处，立即将偌大的售楼处灌满。不仅沙盘前站满了前来咨询的购房者，就连休息区和洽谈区都挤满了人。“从来没有见过这么大规模的看房团，网友都很热情，生怕招呼不过来。”中海国际社区销售人员说，从17号开始认筹之后，人就一直不少。昨天忙了一天，今天前后又来了将近五、六百人，认筹情况相当不错。
  记者在现场看到，前来认筹的意向客户大多以首次置业的年轻人为主，有不少是打算置办婚房的小夫妻。蔡先生跟女朋友打算在园区买一套小户型作为婚房，三、四个楼盘看下来，最终选定了中海国际社区。“一是看中海的品牌，在苏州的口碑一直挺不错。二是推出的户型和面积比较适合首次置业，首付能拿得出来，总价也不高。再就是看中中海国际社区的学区了。爱丁堡对面就是方洲小学，周边还有二小和三中，再加上国社自带的幼儿园，基本上小孩上学从幼儿园到高中都一路解决了。”
  据了解，中海国际社区爱丁堡预计在7月底8月初开盘，首次推出5栋楼约750套房源，面积从75到144平米不等，主力户型为100平米以下的一房和两房，全为精装修房源。预计价格在10000元/平米左右，认筹客户可以享受2个点的优惠，同时参与“日进斗金”减免房款活动。全部房源预计在2012年6月交付。
  刚需不抄底 适时出手为上策
  4月17日，“国十条”的颁布，结束了楼市的全盛时代。据新浪乐居数据中心统计，苏州楼市成交量一路下挫，苏州6月份商品住宅成交量均低于今年2月份和5月份，甚至回到了2005年7月份的成交水平。而究竟是什么，让中海国际社区2010年重磅组团爱丁堡受认筹情况如此火爆？
  “是不是会买，还是要看最后会开出什么价格。目前报价是10000元/平米，1300元/平米的精装标准。样板间看过之后，觉得还是挺有诱惑力的。”拿到本次看房活动大奖的李先生，在看房当天也缴纳了认筹金。他认为，长期来看，房价还是回持续上涨，从这个角度上看，只要是刚需，任何时候都是买房的好时机。“我朋友08年买的中海国际一期，当时价格才6000多元/平米，现在二手房都要买过万了。”
  事实上，调控期内开盘的楼盘都给出了较大幅度的优惠，而但凡开盘时做出价格调整的楼盘，都会取得不错的销售成绩。生活广播房产频道负责人李修力表示，苏州楼市相对于周边城市还算比较稳定，一旦开发商愿意做出让步，购房者特别是刚需就会开始进场。“09年底苏州楼市经历了一波急速上涨的行情，也让购房者更加理性的看待这个市场。在价格合适的基础上，不少购房者还是愿意出手买房的。”
  目前中海国际社区周边项目毛坯房价格基本在10000元/平米左右，而该片区周边二手房的报价也在10000-14000元/平米。“下周爱丁堡的价格就会明了。中海会依据市场的情况最终定出合理的价格。在这样的市场情况下，中小户型是比较受到市场认同的，爱丁堡以75、86平米的一房、两房为主。我们希望开盘给出的价格，让刚需看了就不想走。”中海国际社区营销策划经理郑枫说。
     了解更多中海国际社区详情，请拨打400-606-6969
  中海国际社区业主交流群：119765721